RSS

Отдел визуально-ландшафтных исследований

ОТДЕЛ ВИЗУАЛЬНО-ЛАНДШАФТНЫХ ИССЛЕДОВАНИЙ

ГБУ «МОССТРОЙИНФОРМ»

овли.jpg

Визуально-ландшафтный анализ является одним из инструментов градостроительного прогнозирования и регулирования, позволяющим конкретизировать регламентные требования и ограничения, установленные для той или иной территории. Применение методов визуально-ландшафтного анализа получило в Москве официальный статус в качестве одного из видов работ при подготовке предпроектной (проектной) документации с 1999 г.

Проведение визуально-ландшафтных исследований ориентировано как на решение конкретных архитектурно-градостроительных проблем, так и на формирование базы данных, содержащей информацию о градоформирующих компонентах и ценностных характеристиках природного и антропогенного ландшафта, об особо значимых панорамах и видах города, об установленных высотных ограничениях проектируемых объектов.

Визуально-ландшафтный анализ предлагается включать в состав материалов презентации при рассмотрении технико-экономических показателей, а также архитектурно-градостроительных решений объектов реконструкции и нового строительства городского значения (В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 апреля 2013 г. № 284-ПП):

- на заседаниях Градостроительно-земельной комиссии города Москвы и Рабочей группы Градостроительно-земельной комиссии города Москвы;

- в рамках личного доклада по особо значимым объектам;

- на заседаниях Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;

- на заседаниях Архитектурного совета (Регламентной комиссии Архитектурного совета города Москвы);

- в рамках проведения архитектурно-градостроительных конкурсов;

- на Рабочих рассмотрениях проектных материалов Главным архитектором города Москвы;

- при проведении публичных слушаний.

Цели и задачи визуально-ландшафтного анализа:
- градостроительное прогнозирование общего характера, предусматривающее сохранение особо ценных ареалов традиционного городского ландшафта и определение зон возможного размещения высотных акцентов (в качестве новых градостроительных ориентиров);
- конкретизация и уточнение данных градостроительного регламента в части визуально-ландшафтных ограничений;
- определение допустимых высотных параметров проектируемых объектов (в целях обеспечения соответствия характеру градостроительного окружения и сохранения оптимального восприятия объектов культурного наследия),
- оперативное выявление проектных предложений, недопустимых в части охраны культурного наследия или спорных в композиционном отношении;
- выбор мер по реабилитации территории и реализации реконструктивного ресурса градостроительной среды
- компьютерное моделирование различных вариантов проектного решения объекта, с экспонированием прогнозируемого характера его обзора в структуре городского ландшафта,
- разработка рекомендаций по сохранению и преемственному развитию эстетически выразительных фрагментов городского ландшафта, в целях выявления градоформирующей роли природных компонентов (структурных элементов природного каркаса города);
- выявление градоформирующего, историко-культурного и эстетического потенциала города в рамках формирования туристско-рекреационной зоны на исторических территориях Москвы (с учетом системы композиционно-визуальных взаимосвязей и ценных видовых раскрытий городского ландшафта);
- проверка визуального восприятия проектируемого объекта, выявление несоответствия реализованных высотных параметров объекта утвержденному проекту;
- мониторинг городского ландшафта с фиксацией новых градостроительных акцентов и выявлением диссонирующих объектов;
- подготовка программ по проведению конкурсов, связанных с проектированием уникальных объектов (выработка предварительных объемно-планировочных ограничений; выявление ключевых направлений визуального обзора проектируемых объектов; сопоставление вариантов проектного решения с учетом характера их обзора в структуре градостроительного окружения).

Кремль.jpgВведенская община.jpg

Виды предоставляемых услуг:

1. Проведение проверок визуального восприятия проектируемых объектов.
2. Комплексный визуально-ландшафтный анализ проектируемых объектов.
3. Разработка режимов содержания территорий и градостроительных регламентов.
4. Проведение комплексных историко-культурных исследований.
5. Изготовление видеоматериалов со встройкой проектируемого объекта для более детального анализа взаимодействия с окружающей застройкой.
6. Изготовление презентационных материалов для рассмотрения на рабочих группах Градостроительно-земельной комиссии.
7. Разработка предложений по установлению и актуализации зон охраны объектов культурного наследия.
8. Мониторинг и актуализация отраслевой схемы высотных ограничений застройки на территории г. Москвы.
9. Выполнение в рамках разработки проектов планировки следующих разделов:
10. - ВЛА проектируемых объектов;
11. - ВЛА объектов культурного наследия в их исторической и природной среде;
12. - Историко-градостроительная оценка территории.
13. Визуализация проектируемых объектов.

Кусково зимняя.jpgТроице-Лыково.jpg

Ориентировочные сроки выполнения работ:

1. проверка визуального восприятия - 15 рабочих дней.
2. визуально-ландшафтный анализ - 25 рабочих дней.
3. изготовление видеоматериалов - от 2 до 5 недель.
4. визуализация проектируемых объектов - договорные.

ПОДРОБНЕЕ ОБ ОТДЕЛЕ

Наши координаты:

Москва, Триумфальная пл., д. 4 этаж, кабинет 424-425 
м. Маяковская Вход через центральный вход Москомархитектуры

Отдел Визуально-Ландшафтных Исследований ГБУ "Мосстройинформ"

Телефон: (495)650-54-40 Факс: (495)650-54-40 Эл. почта: ovli@yandex.ru